Све што становници треба да знају о чишћењу свог локалног подручја

Локално подручје је најважнији објекат који се мора одржавати чистим.

Животни стандард свих власника стамбене зграде зависи од тога колико је добро и благовремено очишћена.

Прочитајте чланак о томе шта припада локалу, ко га чисти и ко је одговоран за његово довођење у ред.

Шта је то?

Локално подручје је простор који припада одређеној кући. Његове границе се утврђују у фази изградње стамбеног објекта.

У локално подручје укључују такве објекте као што су:

• цветни кревети, грмље и други елементи уређења;
• клупе и сјенице;
• спортски комплекси;
• паркинг места за возила;
• сокаци и тротоари;
• пешачке стазе;
• фењери и други елементи осветљења;
• подручја у којима се налазе канте за отпад.

У неким локалним срединама постоји комплетан списак објеката, док у другим постоји само неколико најзначајнијих елемената.

Ко треба да чисти?

Одговорности за чишћење локалне области додељен следећим одговорним организацијама:

1. Друштво за управљање са којим су становници склопили уговор.
2. Компаније треће стране које су склопиле уговор са власницима стамбене имовине или са ХОА.
3. Програмер (у новим кућама, док се територија не приватизује).

Станари одлучују која ће компанија бити одговорна за одржавање стамбене зграде и околних подручја током опште зграде.

Ако је одлучено да се одбију услуге ХОА, онда се све одговорности преносе на власнике објекат. У другим случајевима, ангажовано предузеће сноси обавезе не само за учесталост, већ и за квалитет чишћења.

Шта је укључено у списак радова за успостављање реда?

Друштво за управљање нема право да врши чишћење по сопственом нахођењу. Постоје специфичне норме и правила у вези с тим, прописана на законодавном нивоу.

Главна листа радова који се морају спровести:

• одржавање чистоће тротоара, путева, травњака, пешачких површина;
• уклањање снега са локалног подручја;
• одржавање чистоће и функционалности свих елемената постављених у локалу;
• обезбеђивање приступа отворима, инжењерским јединицама, тачкама водоснабдевања - присуство остатака на њима или њихово залеђивање је неприхватљиво;
• брига о зеленим површинама и њихово одржавање чистоће;
• свакодневно чишћење канти са њиховом планираном дезинфекцијом;
• Одржавање чистоће места за прикупљање отпада.

Ако је потребно, ХОА морају користити специјализовану опрему.

Периодичност

Рутинско чишћење локалног подручја ради једном у 24 сата. Ова фреквенција се може повећати по потреби, на пример, приликом поправке.

У зимској сезони, подложни обилним снежним падавинама, кућне површине се чисте 2 пута у смени. Тротоаре и пешачке стазе треба посипати најмање једном дневно. Усклађеност са овим распоредом помоћи ће одржавању чистоће локалног подручја.

Карактеристике за пролеће, лето, јесен и зиму

Списак радова изведених током лета:

1. Чишћење простора: стазе, тротоари итд. Ако температура ваздуха прелази 30 степени, врши се заливање асфалтних површина. Ово се ради свакодневно.
2. Отпад.
3. Заливање и обрезивање зелених површина. Ово укључује не само травњаке, већ и грмље и дрвеће. Ове процедуре се спроводе најмање једном у 2-3 дана. Тачно време зависи од температуре ваздуха и климатских услова.
4. Елементи за кречење и фарбање (борвице, дрвеће, клупе, љуљашке итд.)
5. Пражњење канти за смеће и чишћење површина.

Зими чишћење има следеће карактеристике:

• територија се свакодневно чисти од снега, ако је потребно, мора се користити посебна опрема;
• места где постоје засади су олабављена;
• пешачке стазе и тротоари посути песком и сољу;
• леденице се скидају са кровова, канализациони отвори морају бити очишћени од леда;
• канте се редовно празне и чисте;
• Смеће се уклања са дечјих и игралишта.

Ако напољу има јаких снежних падавина, уклањање снега се врши 2 пута дневно.

Особине обраде локалног подручја у јесен:

1. Прикупљање кишнице и отопљене воде у систем отпадних вода.
2. Чишћење сливника и олука од опадајућег лишћа и отпадака.
3. Чишћење подручја од прљавштине и падајућег лишћа, припрема за зиму.

Чишћење и прање тротоара вршити ујутру или касно увече. Ово се ради како се не би узнемиравали становници.

Шта да раде ако га не очисте?

Ако локална област није очишћена или се посао обавља лоше, Становници морају поднијети жалбу друштву за управљање. За почетак, довољна је усмена жалба власника стамбеног простора. Може га предати председавајући или старије лице у кући.

На основу притужбе, организатори ХОА састављају комисију која оцењује квалитет чишћења локала. Уочени недостаци морају бити отклоњени што је пре могуће.

Понекад се дешава да управљачка организација не жели да изађе у сусрет становницима на пола пута и испуни њихове законске захтеве. У овом случају власници морају контактирати стамбену инспекцију, локалној управи, тужилаштву или чак суду. Регулаторни органи ће спровести сопствену инспекцију, на основу чијег резултата ће бити донета одлука.

Ако ХОА не испуни своје обавезе, власници имају право да раскину претходно састављен уговор и изаберу ново друштво за управљање. Такође треба да поднесете захтев за прерачун и повраћај средстава утрошених за неизвршене услуге.

Трошкови услуга

Цена чишћења површине куће састоји се од низа фактора, укључујући:

1. Регионална припадност. У сваком субјекту Руске Федерације незванично се утврђује просечна цена, која је смерница за све компаније и појединце.
2. Годишње доба. Лети чишћење кошта мање него зими.
3. Обим предстојећих радова.Што је већи, то ће услуге специјалиста коштати скупље.
4. Време и труд утрошени на чишћење. Наравно, уклањање снега дебљине 0,5 м је много теже од чишћења пешачке стазе.
5. Ниво услуге. Велике компаније запошљавају обучене људе, поседују технолошку опрему која им омогућава да у најкраћем могућем року и најквалитетније обаве чишћење.
6. Актуелне акције и попусти. Могу их понудити озбиљне организације.

Процењени трошак у зависности од доба године: зими - од 15 рубаља по м2. м., лети - од 12 рубаља по квадрату. м.

О чијем се трошку спроводи?

Чишћење локалног подручја плаћају становници. Власници плаћају накнаде за одржавање и поправке куће по утврђеној стопи. Овај износ укључује трошкове чишћења суседних подручја.

Цена услуга се одобрава на састанку. Ако је потребно, тарифа се може смањити или повећати. Међутим, ХОА нема право да једнострано мења цену услуга.

Наћи ћете све што требате знати о чишћењу простора ово одељак.

Закључак

Чишћење локалног простора је одговорност запослених у компанији за управљање. Међутим, власници имовине морају контролисати квалитет њеног извођења и платити посао.

Чишћење морају се спроводити у потпуности и у одређеним интервалима. Ако ови услови нису у потпуности испуњени, морате се обратити ХОА са жалбом.