Шта је укључено у чишћење територије стамбене зграде, чија је то одговорност?
Питање квалитета чишћења територије стамбене зграде забрињава многе власнике таквих станова.
Да бисте разумели да ли се посао обавља у потпуности, ко је одговоран за то, шта је укључено у листу неопходних процедура и још много тога, потребно је да проучите прописе и законе дизајниране да контролишу ове процесе.
Прочитајте о овоме и више у чланку.
Садржај
Законодавство
Чишћење стамбене зграде не може се вршити по личном нахођењу друштва за управљање или другог одговорног лица. На законодавном нивоу усвојени су прописи којима се регулише овај процес.
Списак прописа и закона:
- Закон о становању Руске државе;
- Уредба Владе бр. 491;
- Приручник о одржавању и поправци стамбених средстава (МДК 2-04.2004);
- Резолуција Госстроја бр.170.
Поред тога, сваки регион је усвојио документе који појашњавају или проширују владине прописе.
Шта се односи на суседну област стамбене зграде?
Укључује простор који је додељен једном или више објеката. Тачан снимак је уписан у катастарски регистар. Ако су у недоумици, становници могу поднети пријаву овој владиној агенцији и добити неопходан извод.
На територији могу бити различити објекти, укључујући:
- Подстанице (гасне и електричне).
- Паркинг места.
- Игралишта.
- Канте за смеће.
- Квадрати и још много тога.
Ко треба да чисти?
Територија стамбене зграде је намењена за јавну употребу. Организације треће стране морају одржавати ред на њему.. Ако кућа припада друштву за управљање, онда је ова одговорност у њиховој надлежности.
Кућа и околина су јединствен комплекс, који опслужује једна ХОА или стамбена задруга. Њен директор, на основу уговора закљученог са власницима, ангажује раднике задужене за чишћење локалног простора.
Стандарди
Редовно чишћење територије стамбене зграде садржи следећу листу обавезних послова:
- отпад;
- чишћење и прање канти за смеће које се налазе поред улаза;
- чишћење трема и улазног простора;
- чишћење паркинга, тротоара и стаза од отпада;
- чишћење металне решетке која се налази близу улаза;
- негу травњака и друге вегетације.
Главна листа радова се мења и допуњује у зависности од доба године и објеката који се налазе на територији куће.
Додатне услуге које компаније за управљање могу да пруже укључују:
- уређење локације;
- уређење пејзажног дизајна и одржавање његове чистоће;
- садња нове вегетације;
- израда архитектонских елемената и др.
Периодичност
Мора се поштовати учесталост чишћења. Ако извођачка организација игнорише ову тачку, она не испуњава у потпуности своје одговорности. Према прихваћеним стандардима, територија стамбене зграде мора се чистити једном дневно.
Тротоари и путеви по којима се људи крећу се најмање једном дневно посипају песком или сољу. Ово је посебно тачно током ледених периода.
Карактеристике рада у различито доба године
У зависности од доба године, листа радова ће се разликовати. Карактеристике лета чишћење:
Чишћење подручја поред куће.- Заливање тротоара и стаза, под условом да температура ваздуха остане изнад 30 степени.
- Отпад.
- Брига за засаде: дрвеће, грмље, травњаке и цветне гредице.
- Достава песка у сандуке са песком које се налазе на дечјим игралиштима у околини.
- Сликање гвоздених елемената. То могу бити хоризонталне шипке, ограде, љуљашке, клупе итд.
- Бељење ивица и стабала дрвећа.
- Чишћење канти за отпатке и третирање околних подручја.
Зими се листа радова мења, у великој мери зависи од временских услова:
- Стазе, паркинг места, тротоари и прилази су очишћени од леда и са њих уклоњен снег. У зависности од обима посла и подручја локалног подручја, могу се изводити ручно или помоћу посебне опреме.
- Посипање шеталишта и тротоара мешавином против залеђивања. Мора да садржи ломљени камен и песак, што чини тротоаре безбедним за кретање људи.
- Чишћење снега на улазу у подрум.
- Обарање леденица и леда са крова куће, са олука и из канализационих отвора.
- Чишћење канти за смеће и канте за смеће.
- Одржавање дечијих игралишта.
У пролеће и јесен списак радова обухвата следеће активности:
- испирање сливника и канала, чишћење од опалог или прошлогодишњег лишћа, од отпада који се накупио током зиме;
- одвод растопљене или кишнице до прихватних бунара и гротла;
- уклањање сакупљеног смећа и лишћа, снежних остатака и очишћеног леда.
Шта да раде ако га не очисте?
Ако се чишћење локалног подручја врши са прекршајима, ретко се врши или се уопште не ради, Становници треба да ураде следеће:
-
Обратите се председнику дома са усменом притужбом. У име свих власника, он мора саставити изјаву са постојећим потраживањима, прикупити потписе и однети папир у друштво за управљање.Његово руководство је дужно да размотри пријаву и предузме мере за отклањање недостатака.
- Ако компанија за управљање не одговори на притужбе становника, морате контактирати стамбену инспекцију да извршите инспекцију. Акт мора навести суштину захтева, детаље организације, пуна имена становника, бројеве њихових станова и прикупити потписе.
- Други орган који контролише рад Кривичног законика може бити прокурист.
Мора се саставити изјава у којој се наводе захтеви за повраћај средстава пренетих од стране друштва за управљање за услуге које нису пружене.
Ако се и након свих инспекција чишћење локала не изврши по правилима, треба размотрити питање промене друштва за управљање.
Приликом избора нове организације, потребно је да процените поузданост изабраног извођача, његово искуство у овој области и рецензије становника чијим кућама већ служи.
Цена
Трошкови чишћења локалног подручја састоји се од неколико фактора, укључујући:
- област посла обим посла делатност;
- годишње доба;
- присуство додатних објеката на третираном подручју (смеће или игралишта, цветни кревети, травњаци итд.);
- потреба за уклањањем чврстог отпада;
- просечна цена услуга у региону.
О чијем се трошку спроводи?
Чишћење територије стамбене зграде плаћају власници стамбених просторија. Свака особа која живи у овој згради доприноси одређеном износу.
Тарифе се обрачунавају на индивидуалној основи. Месечна уплата се заснива на укупном стамбеном простору који користи власник.
Друштво за управљање прима средства. Сваког месеца она шаље признанице које треба платити. Тарифе се договарају на састанку у целој кући. Њихово једнострано повећање је неприхватљиво.
Наћи ћете све што требате знати о чишћењу простора ово одељак.
Закључак
Чишћење територије стамбене зграде је одговорност компаније за управљање. Плаћају га власници кућа који су склопили уговор са одабраном организацијом.
Списак радова је утврђен у прописима и законимаусвојене на државном и регионалном нивоу. Становници куће морају пратити квалитет чишћења. Ако тиме нису задовољни, треба да поднесу жалбу регулаторним органима.
