Улаз

Чишћење улаза стамбене зграде захтева редован квалитетан третман.

Нису сви власници станова у вишеспратницама свесни да је овај процес директна одговорност компаније за управљање.

Прочитајте чланак о томе шта је укључено у чишћење улаза у стамбену зграду, који су стандарди и правила прописани у законима Руске Федерације, колико често треба да се спроводи и још много тога.

Који закони то регулишу?

Чишћење на улазу је регулисано на законодавном нивоу. Документи, резолуције и законодавни акти који се баве овим питањем:

1. Уредба Владе број 491 од 13.08.2006. Њиме се утврђују правила по којима се мора одржавати имовина у стамбеној згради.
2. Решење број 290, усвојено 03.04.2013. Наведен је списак радова који се морају обавити у стамбеној згради како би се обезбедило исправно стање имовине.
3. Резолуција Државног одбора за изградњу број 170, усвојена 27.09.2003. Одобрава правила и прописе за технички рад стамбеног фонда.
4. СанПиН 2.1.2.1002-00.
5. Савезни закон број 52, усвојен 30.03.1999.

Све активности везане за чишћење улаза у стамбеним зградама су засноване на наведеним прописима и законима.

Шта је укључено у списак радова?

Чишћење улаза садржи следећу листу радова:

• мокра и сува обрада сале;
• прање ходника и вестибула;
• прање кабине лифта;
• прање степеница, рампи и подова;
• уклањање прашине и прљавштине са прозора;
• обрада ограда, степеница и прозорских прагова;
• прање поштанских сандучића;
• одржавање панела који садрже бројила електричне енергије;
• прање врата и ручки;
• вентилација улаза, уклањање непријатних мириса;
• третман поткровља и подрума по учесталости наведеној у распореду;
• прерада отпадног отвора и суседних површина.

Ко треба да чисти?

Ранијих година чишћење у стамбеној згради био је задатак самих станара. Морали су да саставе распоред дежурстава и да се смењују да перу степенице и летве, или да ангажују некога споља за ту сврху.

Данас се све променило. Чишћење улаза је у надлежности компанија за управљање. Они су ти који запошљавају и надгледају рад запослених.

За ово, управа ХОА или стамбене задруге прима новац који становници плаћају за одржавање и поправку стамбене зграде. Ова колона је уписана или у општој или у посебној признаници. Ако су власници стамбене зграде прешли на самоуправу и напустили компанију за управљање, онда морају регрутовати особље и самостално пратити њихов рад.

Стандарди и правила

Стандарди и правила за чишћење улаза захтевају усклађеност са следећим стандардима:

• стриктно поштовање утврђеног распореда;
• редовно хемијско и мокро чишћење ходника, лифтова, степеништа, летова и рампи, вестибула и хола;
• уклањање прашине са прозорских прагова, решетки, ограда, поштанских сандучића итд.;
• чишћење прозора;
• спровођење дератизације и дезинсекције;
• санитарни третман ђубришта.

Приликом извођења санитарно-хигијенских мера на улазу, степеништа морају бити истовремено проветрена. Да бисте то урадили, отворите прозоре, оквире и крме. Прочитајте више у ово чланак.

Распоред чишћења

Распоред се саставља да би се обезбедило да чистач не одступи од унапред договореног плана рада. Уз његову помоћ становницима ће бити лакше да прате активности ангажованог особља.

Постоје две врсте графикона:

1. Један од њих прецизира све врсте послова и учесталост њиховог спровођења: дневно, недељно и годишње, и приказује време генералног и санитарног чишћења.

   Овај документ се налази у друштву за управљање. Запослени мора бити упознат са тим пре потписивања уговора о раду.

2. Други распоред се прави за месец дана. У њему чистач ставља свој потпис насупрот врсти посла који је обављао. Распоред се попуњава свакодневно. Требало би да буде слободно доступно, на пример, у информативном кутку или код вође куће.

Распоред чишћења је представљен у облику мреже. Саставља га друштво за управљање или председник куће. Прочитајте више у ово чланак.

Периодичност

Чишћење улаза мора се вршити у одређеним интервалима. Конкретне препоруке дате су у Методолошком приручнику за одржавање и поправку стамбеног фонда из 2004. године.

Кључне тачке које се морају поштовати:

1. Свакодневно се врши мокро чишћење подестова доња два спрата.
2. Сваке недеље врши се мокро чишћење летова и перона целог улаза.
3. Свакодневно се влажном метлом чисте површине испред утоварних вентила ђубришта.
4. Подови у лифту морају се прати свакодневно.
5. Једном до два пута годишње на улазу се перу прозори, зидови, абажури, радијатори, решетке, сандучићи итд. Остало време мора да се помести прашина и уклоне остали загађивачи.

Рећи ће вам детаљније ово публикација.

Довођење ствари у ред након реновирања

Након поправке, улаз мора очистити компанија за управљање. Она је та која обезбеђује повољне и безбедне услове за живот грађана, а такође гарантује правилно одржавање заједничке имовине у кући. Ако након поправке у улазу остане грађевински отпад, запослени у компанији за управљање дужни су да га уклоне.

Након чега се врши генерално чишћење, које укључује следеће ставке:

• мокро чишћење подестова и степеништа на свим спратовима;
• прање решетки, ограда, ормара, врата, квака, затварача, радијатора за грејање и других елемената који се односе на заједничку имовину стамбене зграде;
• прање прозора и прозорских прагова.

Да бисте схватили ко треба да чисти улаз након реновирања, потребно је да прочитате уговор који је менаџмент компанија склопила са извођачем радова који обавља реновирање.

Ако процена укључује трошкове чишћења улаза од отпада, онда ће то урадити извођач радова. Одсуство ове клаузуле имплицира аутоматско пребацивање одговорности на ХОА. У сваком случају, Нису станари ти који чисте улаз након реновирања.

Шта учинити ако се лоше чисте?

Ако се чишћење у стамбеној згради врши лоше, станари треба да покажу своје незадовољство.Пре свега, морате разговарати са председавајућим, који ће, у име свих власника, пренети потраживања друштву за управљање.

Ако усмене притужбе остану без пажње, морате контактирати ХОА са писменим захтевом. На основу њега, Кривични законик треба да формира комисију и изврши инспекцијски надзор. На основу његових резултата предузимају се мере, на пример, укор особља, кажњавање одговорних лица новчаном казном или отпуштањем.

Прочитајте више у ово чланак.

Колико кошта услуга?

Цена чишћења улаза зависи од површине стана коју заузима власник. Плаћање се врши на основу тарифа по 1 квадрату. м. Друштво за управљање израчунава овај износ на основу предстојећих трошкова.

Главни трошкови падају на следеће ставке:

• плате особља;
• куповина потрошног материјала;
• плаћање пореза;
• провизија платних система;
• плаћање извођачима који воде личне рачуне, састављају признанице и достављају станарима.

Прихваћене тарифе се по правилу преиспитују једном годишње. Прочитајте више у ово чланак.

Закључак

Чишћење улаза у стамбену зграду регулисано је на законодавном нивоу. То мора да изврши компанија за управљање, на коју становници преносе уплату.

Чишћење се врши по распореду иу одређеним интервалима. Ако услуга није у потпуности пружена, потребно је да се жалите надлежним органима.